매일 경제신문 (2024.3.21 - 아파트 65%가 15살 넘어 갈수록 귀한 신축)

 

아파트 65%가 15살 넘어 갈수록 귀한 신축

전국 아파트의 65% 이상이 입주한지 15년 이상 지난 노후 아파트인 것으로 나타났습니다. 최근 부동산 금융 (프로젝트 파이낸싱. PF) 사업 위기와 공사비 상승 등 다양한 원인으로 건설 경기 침체가 지속되어 신축 아파트 공급량이 줄어들 것으로 예상되는 가운데 신축 아파트에 대한 선호도가 더 높아질 전망입니다. 

 

공사와 분양일정이 밀리는 현장이 많이 발생하고 있는 만큼 예정된 물량이 계획대로 공급될 수 있을지는 미지수입니다. 

 

💡 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing, PF 대출)

어떤 회사가 건물이나 아파트를 건설하기 위해 그 사업성을 담보로 금융기관에 대출을 하는 것을 말합니다. 

 

프로젝트 파이낸싱은 대규모 자금이 소요되고 공사기간이 장기인 사업에 활용되는 금융방식입니다. 

 

➰ 의견 및 적용할 점

전국 아파트의 65%가 노후된 아파트라고 하면.... 상당한 양 같아요. 신축 아파트들의 분양 일정이 계속 미뤄지면서 당첨자들도 포기하는 사태가 벌어지고 있다는 기사를 보았는데, 그만큼 신축아파트 건설이 쉽지 않은 때인 것 같아요. 

 

저희도 최근에 청약 신청한 곳이 있어서 만약 된다고 해도 일정이 기한 내에 될것인지? 가 제일 크게 걱정되더라고요. 지금 살고 있는 집도 신축으로 들어온거라 확실히 신축에 대한 장점이 많은 것 같아요. 노후된 아파트라도 리모델링 해서 들어가면 상관없긴 하겠지만 이왕이면... 하는 마음은 다 같지 않을까 싶어요 ㅋㅋ 

 

부동산 시장이 다시 살아나 집 값이 뛰는 건 조금 두렵긴 하지만.. 신축과 노후의 격차가 점점 더 벌어질 것은 극명해보이네요.