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전세대출 이자 부담에 월세로 전전. '월세 난민' 쏟아진다
월세 가격이 최근 상승세입니다. 이는 같은 기간 주택 매매가격과 전셋값이 하락세로 돌아선 것과 대조되는 움직임입니다.
월세 비중이 빠르게 늘고 있는 가장 큰 이유는 2020년 7월부터 시행된 임대차2법, 즉 계약갱신청구권과 전월세상한제때문인데요.
임대차법 시행과 동시에 확 늘어난 세금 부담은 집주인들이 세금 낼 돈을 마련하기 위해 매달 꼬박꼬박 현금이 들어오는 월세로 전환하게 만들어 비율이 늘어난 것입니다. 올 들어 가파르게 오르기 시작한 금리도 월세 전환을 부채질하였는데, 문제는 이처럼 전세의 월세화가 심화되면 소득 대비 임차료가 높아져 세입자의 부담이 커진다는 점입니다.
💡 임대차
당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 물건을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료(남의 물건을 빌려 쓰는 대가로 내는 돈)를 지급할 것을 내용으로 하는 계약.
➰ 의견 및 적용할 점
전세 이자 부담 등의 이유로 월세로 전환하는 비율이 늘어났고, 이렇게 월세 전환이 늘어나면 다시 또 전세값 상승으로 이어질 것이라는 전망이네요. 저희도 이번에 전세대출 연장하고 나니 이자 부담이 확 늘어서... 고민이 많네요.. 그래도 보증금 안올리는 집주인 만나 그것만이라도 감사하게 생각해야할지 ㅋㅋㅋ 참 어려운 부동산 시장입니다 ㅜ.ㅜ
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