매일 경제신문 (2021.01.10 - 분양가상한제 부동산 공약, 카카오페이 스톡옵션)

 

 

李 , 분양가 상한제 더 강화 尹, 재건축에엔 약하게 적용

아파트 분양가상한제를 놓고 이재명, 윤석열 대선후보가 각각 확대와 축소를 주장하며 부동산 공약에서 정면 충돌했습니다. 그간 부동산 민심을 달래기 위해 똑같이 부동산 감세를 외쳐왔지만 이 후보는 주택 가격을 낮추기 위한 분양가상한제 민간 확대를, 윤 후보는 재건축 활성화를 위한 상한제 완화 카드를 꺼내들었습니다. 현재 분양가상한제는 일부 지역에만 적용되는데, 분양가 상한제를 민간에도 도입하고 분양원가를 공개해 분양가 인하를 유도하겠다고 밝혔고, 윤 후보는 무리한 분양가상한제 도입으로 재건축에 속도가 나지 않아 공급이 막히니 규제 완하를 하겠다고 밝혔습니다. 

 

💡 분양가 상한제 

분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도입니다. 

 

➰ 의견 및 적용할 점

부동산에 관심을 갖기 시작하니 부동산 기사도 눈에 보이기 시작하네요. 분양가 상한제를 민간에도 도입한다고 하면 주택 가격이 낮춰질까 하는 기대감이 있고, 그러자니 재건축 속도가 나지않아 공급에 차질이 생길까 하는 걱정도되고.. 아직 뭐가 좋은지 잘 모르지만 각 정책에 따른 장단점을 차츰차츰 알아나가려고요. 

 

 

 

카카오페이 먹튀논란. 계역사 추가상장 악영향

카카오페이 경영진의 대규모 주식 매도로 촉발된 주주들의 불신이 카카오그룹 전반으로 번지고 있습니다. 지난달 10일 류영준 대표 등 카카오페이 임원 8명이 동시에 스톡옵션(주식매수청구권)을 행사해 약 900억원을 현금화했습니다. 코스피 200지수에 편입되는 당일 경영진이 집단 차익 실현에 나선 것으로 알려져 주가가 26%나 하락했고요. 올해 상장 일정이 있는 계역사들에게도 영향을 끼칠 것으로 보입니다. 

 

💡 스톡옵션

기업이 임직원에게 일정 기간이 지난 후에도 일정수량의 주식을 일정한 가격으로 살 수 있는 권한을 인정해 영업이익 확대나 상장 등으로 주식값이 오르면 그 차익을 볼 수 있게 하는 보상제도입니다. 

 

➰ 의견 및 적용할 점

 쪼개기 상장 논란에 카카오페이 먹튀논란까지. 연일 논란이 끊이지 않는 카카오입니다. 류영준 대표의 자진사퇴 기사도 나오는 걸 보니 진짜 차익실현에 나선 것으로 보이고 하네요. 진짜 할많하않... 카카오는 진작에 정리를 했어야했던 건지. 투자자로서 답답하기만 합니다.