매일 경제신문 (2023.03.14 - 전국 아파트 거래 줄어도 30대 매입 '나홀로 증가')

 

전국 아파트 거래 줄어도 30대 매입 '나 홀로 증가'

 

부동산 시장 침체로 아파트 거래절벽이 이어지고 있는 와중에도 30대 수요는 굳건한 모습을 보이고 있습니다. 보통 40대의 매입 비중이 가장 높은데 1월은 차이가 거의 없을 정도로 30대의 아파트 매수세는 꾸준히 증가하고 있습니다. 

 

30대 매수세가 늘어난 원인은 우선 생애최초 주택 구입자에 대한 대출 규제 완화로 주택담보대출비율(LTV) 상한을 주택 가격과 지역에 상관없이 일괄 80%로 높였고, 대출한도 역시 4억원에서 6억원으로 확대했습니다. 

 

💡 주택담보대출비율 (LTV)

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로, 최대 대출가능 한도를 의미합니다. 

 

만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억원짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 ? 

빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원 (3억 x 0.6)이 됩니다. 

 

➰ 의견 및 적용할 점

 

요즘 부동산 매수세가 어떤가 궁금했는데, 30대의 매수세가 이렇게 꾸준히 늘어나고 있다는 것이 놀랍네요. 

저는 아무리 집값이 떨어졌어도 고금리 이자를 감당할 자신이 없어서 망설이고 있는데, 고금리를 뚫고서라도 매수에 나서는 분들이 많은가봐요. 저도 주변 시세를 꾸준히 체크하고 있긴한데 확실히 2억~3억씩 뚝뚝 떨어지긴 했더라고요.  

 

요즘 30대들은 내집마련이 되어있지 않아도 부동산 대한 관심과 지식 자체가 높아졌다는 것이 눈길이 가요~ 

저도 더 부지런히 부동산에 관심갖고 공부해야겠어요!!